El PSOE denuncia que Negreira “confisca” la vivienda a miles de coruñeses al incluir el fuera de ordenación en el PGOM

El PSOE denuncia que Negreira “confisca” la vivienda de miles de coruñeses al incluir el fuera de ordenación en el PGOM

El alcalde, que prometió eliminar esta figura, la introduce a última hora en el Plan a pesar de que lo consideró un ataque a la propiedad privada y un robo al patrimonio de los coruñeses

Negreira oculta a los vecinos la prohibición de uso residencial y comercial en las zonas de San Pedro de Visma, Vío, Portiño, Penamoa, La Moura, La Silva y la Cantera de Mesejo por el dictamen de la refinería

Negreira predica el ladrillazo en Adormideras y permite un período de alegaciones a la carta para algunos privilegiados

 

La portavoz socialista, Mar Barcón, ha denunciado en el pleno que Negreira incumple su compromiso al incorporar al Plan General el fuera de ordenación, haciendo saltar por los aires las 27.000 alegaciones presentadas por los coruñeses contra esta figura urbanística. Quién fuera el abanderado de la marea de alegaciones es el que ahora y por la puerta de atrás les cuela a los coruñeses esta decisión que supone, en palabras de Negreira, la “confiscación” de la vivienda a miles de coruñeses.

 

En el documento urbanístico se señala, en las Ordenanzas zonales 2 y 3, que se eliminan como obras autorizadas en los edificios preexistentes las “obras de nueva planta”, de forma que ahora sólo se pueden hacer “obras de sustitución, obras de nueva planta y obras especiales de reconstrucción y recuperación tipológica, de conformidad con las obras definidas en el art. 1.4.10 .- Obras de nueva edificación”.

Además, ahora introducen una norma que obliga, “en caso de sustitución de edificios existentes, a adaptarse íntegramente a los apartados de posición y forma regulados en el apartado 4 de la presente norma zonal”.Este apartado 4 es el régimen general de alturas por calles y de fondos edificables según el nuevo PGOM. Es decir, no pueden sustituir la edificación existente y hacer las alturas y volumen construidos si estos son mayores que los previstos en el nuevo PGOM.

Mar Barcón le ha preguntado a Negreira que les va a decir ahora a los vecinos de la avenida de Finisterre, de Andrés Gaos, de Novoa Santos, de Enrique Mariñas, de San Rosendo, de General Sanjurjo, de Fanny Garrido, de Ramón Cabanillas o de otras zonas que presentaron alegaciones al fuera de ordenación.

Pues tendrán que decirles la verdad: en edificios existentes no se pueden hacer obras de nueva planta, las de sustitución te obligan a aplicar la nueva normativa del  PGOM y las especiales de reconstrucción sólo son posibles en edificios catalogados.

DICTAMEN DE LA REFINERÍA

La portavoz socialista también ha denunciado el gran engaño que se hace a los propietarios y ciudadanos en general con la “solución” que propone Negreira para las afecciones de la refinería: deja en el aire el suelo residencial y comercial de San Pedro de Visma, Vío, Portiño, Penamoa, La Moura, La Silva, la Cantera de Mesejo y otros espacios donde sólo se permite uso industrial. Con el fin de ocultar este fraude a los vecinos, el alcalde oculta las consecuencias y deja en manos de Repsol y de CLH que hagan un “completo análisis cuantitativo de Riesgos (ACR)”, para “la toma de decisión en materia de planificación urbanística en el entorno de los establecimientos afectados”. Y ello a pesar de que el dictamen sobre afecciones del Plan Especial de Emergencia Exterior de la Refinería, ya dice lo siguiente:

–          En polígonos de La Moura, de La Silva, el Cuartel de Automóviles, en el de la Cantera de Mesejo, y en la Ciudad de la Tecnología (ámbito estratégico del PGOM) sólo se podrán poner usos industriales. Los existentes que no sean industriales están, de hecho, en situación de fuera de ordenación absoluta. Los socialistas suponemos que sucederá lo mismo con todas las zonas de suelo urbano consolidado con usos comerciales de A Grela.

–          No se puede hacer el Museo del Automóvil donde estaba previsto.

–          No se puede hacer el gran parque de Sistema General en el SUD 2 Penamoa, ni tampoco situar los usos terciarios donde estaba previsto, así que este sector debe replantearse completamente.

–          Lo mismo pasa en el del Portiño.

–          Pero no sólo en los futuros, sino que a un sector residencial tan importante como es el de San Pedro de Visma (cuya gestión posibilitó la obtención de terrenos para la Tercera Ronda y para el nuevo Padre Rubinos) no se le darán licencias para uso residencial, hasta que lo diga el ACR.

–          En Vío pasa lo mismo. Sólo podrá ser industrial. No comercial.

Estas decisiones tan graves, que cambian las determinaciones más importantes del PGOM, quieren hacerse pasar desapercibidas, engañando a todos los coruñeses, mediante el mantenimiento de las mismas fichas y de los mismos planos cuando el dictamen ya establece prohibiciones claras.

La aplicación de ese dictamen requiere que el PGOM se modifique sustancialmente y requiere que se abra una nueva información pública para que los interesados puedan enterarse de lo que significan estas graves afecciones y alegar sobre ellas y, finalmente, que el Ayuntamiento y la Xunta aprueben el PGOM con estas afecciones claras.

Asimismo, ha denunciado el ladrillazo en Adormideras y en As Percebeiras, y ha criticado el período de alegaciones a la carta para unos pocos privilegiados, que han visto beneficiados sus propiedades frente a la mayoría de los coruñeses.

La portavoz socialista ha insistido en que el PGOM de Negreira es el plan del ladrillazo, el desarrollismo y la nueva burbuja inmobiliaria, que no se ajusta a la realidad y que debe volver a exposición pública.

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