El informe de la Xunta demuestra que Negreira ha engañado a los coruñeses y que el PGOM incluye el fuera de ordenación

El informe de la Xunta demuestra que Negreira ha engañado a los coruñeses y que el PGOM sí incorpora el fuera de ordenación

El Grupo Socialista insiste en que el alcalde debe abrir un nuevo periodo de exposición pública del Plan General ante los graves cambios que ha introducido

El Grupo Socialista denuncia que el informe de la Xunta demuestra que Negreira ha engañado a los coruñeses al incorporar el fuera de ordenación al documento urbanístico. Y es que el informe de la Consellería de Infraestructuras le pide que retire esta figura que el alcalde se ha empeñado en negar a pesar de las reiteradas advertencias del PSOE.

El informe autonómica deja en evidencia una mentira más de Negreira y supone un grave cambio en el PGOM, lo que justifica abrir un nuevo periodo de exposición pública, tal y como demandan los coruñeses para conocer en detalle los cambios introducidos en este tiempo de silencio, oscurantismo y falta total de transparencia.

El Grupo Socialista valora que la Xunta le dé la razón en su informe, al subrayar que hay fuera de ordenación en el PGOM y que el alcalde debe suprimir esta figura o cuando menos aclararla. En este sentido, el PSOE considera importante la campaña informativa que ha venido realizando a lo largo de los últimos meses, explicando a los coruñeses lo que su alcalde les ocultaba y lo que ahora pone de manifiesto la propia Xunta.

El alcalde además sigue sin explicar las consecuencias del dictamen de la refinería, por qué se aumenta la edificabilidad en Mesoiro Vello, por qué se aumenta la edificabilidad en As Percebeiras, por qué se han atendido reclamaciones de particulares presentadas fuera del período de exposición pública, entre otras actuaciones y cambios que desmontan el Plan General que dejó redactado el anterior gobierno municipal.

El Plan General, en este momento, incorpora el fuera de ordenación. Así, en el documento urbanístico se señala, en las Ordenanzas zonales 2 y 3, que se eliminan como obras autorizadas en los edificios preexistentes las “obras de nueva planta”, de forma que ahora sólo se pueden hacer “obras de sustitución, obras de nueva planta y obras especiales de reconstrucción y recuperación tipológica, de conformidad con las obras definidas en el art. 1.4.10 .- Obras de nueva edificación”.

Además, ahora introducen una norma que obliga, “en caso de sustitución de edificios existentes, a adaptarse íntegramente a los apartados de posición y forma regulados en el apartado 4 de la presente norma zonal”. Este apartado 4 es el régimen general de alturas por calles y de fondos edificables según el nuevo PGOM. Es decir, no pueden sustituir la edificación existente y hacer las alturas y volumen construidos si estos son mayores que los previstos en el nuevo PGOM.

Así, en edificios existentes no se pueden hacer obras de nueva planta, las de sustitución te obligan a aplicar la nueva normativa del  PGOM y las especiales de reconstrucción sólo son posibles en edificios catalogados.

Además, deja en el aire el suelo residencial y comercial de San Pedro de Visma, Vío, Portiño, Penamoa, La Moura, La Silva, la Cantera de Mesejo y otros espacios donde sólo se permite uso industrial. Con el fin de ocultar este fraude a los vecinos, el alcalde oculta las consecuencias y deja en manos de Repsol y de CLH que hagan un “completo análisis cuantitativo de Riesgos (ACR)”, para “la toma de decisión en materia de planificación urbanística en el entorno de los establecimientos afectados”. Y ello a pesar de que el dictamen sobre afecciones del Plan Especial de Emergencia Exterior de la Refinería, ya dice lo siguiente:

–          En polígonos de La Moura, de La Silva, el Cuartel de Automóviles, en el de la Cantera de Mesejo, y en la Ciudad de la Tecnología (ámbito estratégico del PGOM) sólo se podrán poner usos industriales. Los existentes que no sean industriales están, de hecho, en situación de fuera de ordenación absoluta. Los socialistas suponemos que sucederá lo mismo con todos las zonas de suelo urbano consolidado con usos comerciales de A Grela.

–          No se puede hacer el Museo del Automóvil donde estaba previsto.

–          No se puede hacer el gran parque de Sistema General en el SUD 2 Penamoa, ni tampoco situar los usos terciarios donde estaba previsto, así que este sector debe replantearse completamente.

–          Lo mismo pasa en el del Portiño.

–          Pero no sólo en los futuros, sino que a un sector residencial tan importante como es el de San Pedro de Visma (cuya gestión posibilitó la obtención de terrenos para la Tercera Ronda y para el nuevo Padre Rubinos) no se le darán licencias para uso residencial, hasta que lo diga el ACR.

–          En Vío pasa lo mismo. Sólo podrá ser industrial. No comercial.

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