Mar Barcón explica a los vecinos del Birloque los cambios introducidos por Negreira en el Plan General

Mar Barcón explica a los vecinos del Birloque los cambios introducidos por Negreira en el Plan General

 El fuera de ordenación, el dictamen de la Refinería y el aumento de edificabilidad en algunas zonas, principales cambios sin aclarar

Reclama un nuevo debate plenario y una nueva exposición pública para que los coruñeses  puedan conocer los cambios del plan y se gane en transparencia

La portavoz socialista, Mar Barcón, ha mantenido una reunión informativa con los vecinos del Birloque para informarles de la situación del PGOM en el barrio y de la situación del fuera de ordenación y del dictamen de la Refinería, que en estos momentos recoge el documento urbanístico de Negreira. Además, el aumento de la edificabilidad en algunas zonas de la ciudad y la permisividad con algunos privilegiados que sí han podido presentar alegaciones particulares fuera de plazo.

La portavoz socialista defiende la necesidad de una nueva exposición pública del Plan General para que los coruñeses puedan consultarlo, conocerlo y así ser más garantista. De la misma manera pide que su aprobación definitiva pase por el pleno para favorecer el debate y la transparencia.

Mar Barcón subraya la inseguridad jurídica de un documento que ha cambiado gravemente en estos meses de tramitación de Negreira y que poco se parece al que dejó aprobado el anterior gobierno, por lo que se hace imprescindible una nueva exposición pública, tal y como demuestra el informe de la Xunta de Galicia, donde queda claro que Negreira ha engañado a los coruñeses y que es falso que el Plan no recoja el fuera de ordenación. Lo ha intentado ocultar con una redacción retorcida. La Consellería de Medio Ambiente reconoce que el PSOE dijo la verdad y al mismo tiempo le ha dado un tirón de orejas a Negreira por introducir el fuera de ordenación en el Plan e intentar ocultarlo a los coruñeses.

De la misma manera, la portavoz socialista destaca que la Xunta le exige a Negreira que aclare en el documento las consecuencias del dictamen de la refinería, lo que también ha ocultado y que supone un grave perjuicio para los vecinos de Nostián, Bens, Visma, A Grela…

Mar Barcón indica que el PGOM actual deja muchos flancos abiertos y una gran inseguridad jurídica que puede motivar que vecinos que se sientan perjudicados lleven el documento urbanístico a los tribunales.

A la vista del informe de la Xunta, por tanto, el Plan General, en este momento, incorpora el fuera de ordenación. Así, en el documento urbanístico se señala, en las Ordenanzas zonales 2 y 3, que se eliminan como obras autorizadas en los edificios preexistentes las “obras de nueva planta”, de forma que ahora sólo se pueden hacer “obras de sustitución, obras de nueva planta y obras especiales de reconstrucción y recuperación tipológica, de conformidad con las obras definidas en el art. 1.4.10 .- Obras de nueva edificación”.

Además, ahora introducen una norma que obliga, “en caso de sustitución de edificios existentes, a adaptarse íntegramente a los apartados de posición y forma regulados en el apartado 4 de la presente norma zonal”. Este apartado 4 es el régimen general de alturas por calles y de fondos edificables según el nuevo PGOM. Es decir, no pueden sustituir la edificación existente y hacer las alturas y volumen construidos si estos son mayores que los previstos en el nuevo PGOM.

Así, en edificios existentes no se pueden hacer obras de nueva planta, las de sustitución te obligan a aplicar la nueva normativa del  PGOM y las especiales de reconstrucción sólo son posibles en edificios catalogados.

Además, deja en el aire el suelo residencial y comercial de San Pedro de Visma, Vío, Portiño, Penamoa, La Moura, La Silva, la Cantera de Mesejo y otros espacios donde sólo se permite uso industrial. Con el fin de ocultar este fraude a los vecinos, el alcalde oculta las consecuencias y deja en manos de Repsol y de CLH que hagan un “completo análisis cuantitativo de Riesgos (ACR)”, para “la toma de decisión en materia de planificación urbanística en el entorno de los establecimientos afectados”. Y ello a pesar de que el dictamen sobre afecciones del Plan Especial de Emergencia Exterior de la Refinería, ya dice lo siguiente:

–          En polígonos de La Moura, de La Silva, el Cuartel de Automóviles, en el de la Cantera de Mesejo, y en la Ciudad de la Tecnología (ámbito estratégico del PGOM) sólo se podrán poner usos industriales. Los existentes que no sean industriales están, de hecho, en situación de fuera de ordenación absoluta. Los socialistas suponemos que sucederá lo mismo con todos las zonas de suelo urbano consolidado con usos comerciales de A Grela.

–          No se puede hacer el Museo del Automóvil donde estaba previsto.

–          No se puede hacer el gran parque de Sistema General en el SUD 2 Penamoa, ni tampoco situar los usos terciarios donde estaba previsto, así que este sector debe replantearse completamente.

–          Lo mismo pasa en el del Portiño.

–          Pero no sólo en los futuros, sino que a un sector residencial tan importante como es el de San Pedro de Visma (cuya gestión posibilitó la obtención de terrenos para la Tercera Ronda y para el nuevo Padre Rubinos) no se le darán licencias para uso residencial, hasta que lo diga el ACR.

–          En Vío pasa lo mismo. Sólo podrá ser industrial. No comercial.

 

 

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